Altijd al in de Berkel en Rodenrijs willen wonen? Goed nieuws: Deze woning kan binnenkort van jou zijn. Deze recent geheel vakkundig gerenoveerde/gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijk voor-en achtertuin komt namelijk beschikbaar. Welkom aan de Swemcoperlaan 9.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met een fraaie trapopgang. Ruime, lichte uitgebouwde living met een glad gestuct plafond en wanden, en met een gashaard. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. De trendy keuken heeft een werkeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, Quooker, Smeg afzuigkap en een Smeg gasfornuis met 3 ovens en 7 gaspitten. De gehele begane grond is van beton en heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de multifunctionele was- en werkkamer. Fraai afgewerkte masterbedroom met een walk in closet (indien gewenst kunnen op deze verdieping eenvoudig
weer 2 slaapkamers gerealiseerd worden zie plattegrond voor alternatieve indeling). De moderne badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.
2e Verdieping: Overloop. Fraai afgewerkte slaapkamer met airconditioning, 2 dakkapellen en met een ensuite badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel.
Diversen:
- Deze trendy afgewerkte woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- Stenen berging in de achtertuin van ca. ( 212 x 379 cm. ) en een houtenberging in de zij-tuin van
ca. ( 228 x 364 cm. )
- Voorzieningen zoals winkels en kinderdagverblijven zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
- Oplevering: in overleg
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
“Wij hebben een goede ervaring met Lagerweij. Wij hadden bewust 2 lokale Makelaars uitgenodigd en de plannen via Lagerweij kwamen het meest overeen met onze gedachtes. Ook het enthousiasme is belangrijk, ze hadden zin om het huis op de markt te zetten.
Zonder enthousiasme kun je anders beter je huis zelf verkopen.
Ons huis is goed verkocht binnen een termijn van 2 weken!
Hartelijk dank, uit de Kunst!”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
05-03-2026
10
“Zowel als koper en als verkoper heb ik een uitstekende ervaring gehad met Martin en zijn team. Ze zijn zeer professioneel en beschikken over veel kennis van de markt. Het hele team staat altijd met enthousiasme klaar en de backoffice is uitstekend georganiseerd. Iedereen werkt samen aan een optimaal resultaat. Het contact was telkens prettig, duidelijk en snel. Een makelaar die echt meedenkt en ontzorgt. Ik kan deze makelaar zonder twijfel aan iedereen aanbevelen.
Bedankt iedereen bij Lagerweij en Fonk!”
Ard
Een Funda gebruiker
02-03-2026
10
“Zowel als koper en als verkoper heb ik een uitstekende ervaring gehad met Martin en zijn team. Ze zijn zeer professioneel en beschikken over veel kennis van de markt. Het hele team staat altijd met enthousiasme klaar en de backoffice is uitstekend georganiseerd. Iedereen werkt samen aan een optimaal resultaat. Het contact was telkens prettig, duidelijk en snel. Een makelaar die echt meedenkt en ontzorgt. Ik kan deze makelaar zonder twijfel aan iedereen aanbevelen.
Bedankt iedereen bij Lagerweij en Fonk!”
Ard
Een Funda gebruiker
02-03-2026
10
“Na een hele fijne jarenlange samenwerking met Martin Lagerweij en alle fijne collega's van het kantoor met de verhuur van onze woning was het moment van verkoop van de woning een afsluiting van een mooie periode waar we met veel genoegen op terug kijken.Namens ons wil ik iedereen bedanken voor alle deskundige zorg en hulp om dit mogelijk te maken. Lagerweij & Fonk is het adres voor iedereen die een woning zoekt met de beste deskundigen die je maar kan wensen.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,13%) is op 09-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
